전기안전관리자+소방안전관리자+기계설비유지관리자+정보통신설비유지관리자+산업안전기사+일반경비지도사+집합건물관리사 자격증 종류와 선임기준 총 정리

여러분들이 건물관리 자격증 종류를 찾거나 현장에서 일을 하다가 또는 이직을 할떄 세대수가 얼마였지? 연면적기준이 뭐였더라..중급이냐 고급이냐 기준을 찾으실때 인터넷으로 찾지 마시고 제 채널 구독하시고 이 영상 하나로 모든 정보를 찾을수 있게 전기,소방,기계,통신,경비지도사,산업안전기사 자격증 종류와 선임기준을 한번에 정리했습니다.

예전 김소장TV채널이 삭제되서 중복영상은 안될것 같아 재편집해서 올립니다. 딱 10분내외로 빠르게 정리해볼께요.일단, 기술사,기능장은 제외하고 기사,산업기사,기능사위주로 애기할께요.

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먼저 전기안전관리자입니다.
전기공사는 제외하고 무조건 선임자격은 전기기사,전기산업기사,전기기능사 3가지인데 기능사는 보조선임밖에 안되니깐 여러분들은 최소 산업기사 이상을 취득하시면 됩니다.

그럼 왜 취득을 해야되냐? 대한민국 건물은 무조건 전기선임이 다 들어가야되요. 수용설비 저압 75키로, 발전설비 25키로 초과는 무조건 의무선임을 해야합니다. 거의 다 법정선임을 해야된다고 보시면 되요.

단지 , 변압기+발전설비가 1500키로 미만이면 상주 전기안전관리자를 두지 않고 비상주로 안전관리대행업체에 위탁이 가능합니다. 그래서 여러분들은 전기안전관리대행업체 취업이 가능하고 무조건 산업기사 이상 취득하시면 되요.이런 건물에서 일하시는 관리소장님은 전기자격증이 없어도 소방이나 기계만 선임하면 됩니다.

그다음 수용설비+발전설비 1500키로 이상이 되면 무조건 전기안전관리자를 상주로 채용해야 됩니다. 그래서 여러분들이 현장에서 일하시는 아파트 전기과장,집합건물 관리소장, 산업단지,공장,물류센터,유통건물 등 모든 건물에 필수로 전기책임자로 취업하면 됩니다.

그럼 전기기사 하고 산업기사 구분은 할껀데 무조건 여러분들은 수용설비+발전설비를 포함해서 생각하셔야되요.1500미만은 위탁관리를 줘도 되지만 , 상주로 채용할경우 경력이 없어도 무조건 선임이 가능하고,2000 미만은 경력이 기사 1년 , 산업기사 2년입니다.2000이상부터가 우리는 무제한선임이라 표현하는데 기사 2년 , 산업기사 4년이 되면 어느건물에 가나 제한없이 선임을 합니다. 그래서 경력 차이가 있을 뿐이지 전기는 기사나 산업기사 구분없이 여건이 되시는 데로 하시면 되고 , 저는 2005년도에 취득을 했는데 기사,산업기사 둘다 시험을 봅니다. 그래서 필기시험 붙는 쪽으로 가시면 되요. 굳이 꼭 기사를 할 필요는 없다. 경력2년 그거 금방 채웁니다.그래서 여러분들은 무조건 무제한선임을 만드셔야 그때부터 여러분들이 원하는 일근직 , 급여 , 원하시는 전기과장을 할수가 있어요.

자 그럼 전기기사 와 산업기사 또 다른 차이점은 뭘까요? 그건 바로 특고압 22,900볼트가 아닌 십만 볼트 이상인 현장에서는 무조건 전기기사만 선임이 가능합니다. 그 차이밖에 없어요. 22.900볼트 위가 뭡니까? 154죠. 154를 받는 현장은 조선소,대형산업단지 여기 외에는 우리 주의에 모든 건물은 투투나인을 받기 때문에 산업기사로 무제한 선임 만드시면 기사와 동일하다고 보시면 됩니다.마지막으로 전기기능사 보조선임은 용량 5천에서 만은 1명 , 만 이상은 2명 선임이 필수고..용량 5천이면 이것도 사실 엄청 큰겁니다. 그래서 왠만한 건물들은 거의 대부분 5천 미만이 많아요. 그래서 전기기능사 보조선임을 필요로 하는 건물이 그렇게 많지는 않다.. 이렇게 보시면 됩니다.제가 2005년도에 땃을때는 기사자격증 따기전에 경력이 50% 인정이 됬었는데 지금은 안되고 무조건 기사자격증 따시고 그다음부터 경력이 인정이 됩니다.

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다음 소방안전관리자입니다.소방설비기사 전기,기계 / 산업기사도 전기,기계 총 4가진데 , 이중 1개만 취득하면 3급부터 1급까지 소방안전관리자 선임이 가능합니다.

그다음은 소방안전원에서 일정교육을 이수하고 자체시험을 봐야되는데 1급,2급,3급으로 구분되고 1급을 취득하면 그 밑에 2급,3급 소방선임 모두 가능합니다.

그럼 이 두개의 차이점은 뭘까요? 선임하는건 똑같은데 특급소방안전관리자 자격을 취득하실때 아무래도 기사자격증을 취득하신 분들은 자동으로 특급이 되는겁니다. 1급 대상인 건물에서 산업기사는 경력 7년 , 기사는 5년이상이 되면 자동으로 특급으로 승급됩니다.1급,2급,3급 소방안전관리자 분들은 별도의 특급시험을 봐야되는거구요. 그래서 이 차이점이 있는거니깐 본인이 선택해서 준비하시면 됩니다.

그럼 선임기준은 주의하셔야 될게 전기는 수전설비용량이 기준이고 , 기계는 세대수와 연면적이 기준인데 소방은 건물의 층수 와 높이 그리고 연면적을 따져야 됩니다.특급은 아파트 와 집합건물을 구분하셔야 되는데 지하층 제외 50층이상 , 높이는 200m 이상이구요.집합건물은 지하층포함 30층이상 , 높이는 120m이상인데 중요한게 연면적 10만 제곱미터 이상이면 특급입니다.그다음 제일 많은게 1급인데 아파트는 지하층제외 30층이상 , 높이 120m 이상이고 집합건물은 지하층제외 11층이상 , 연면적 1만5천 이상입니다.

그다음 2급 과 3급인데 거의 소규모 집합건물은 2급이 많습니다. 옥내소화전설비 와 스프링클러설비가 있으면 무조건 2급이구요 , 3급은 자탐설비만 있으면 선임대상입니다. 단지 주택용은 제외 이렇게 보시면 됩니다.

마지막으로 보조선임 이거 중요합니다. 여러분들이 관리소장 취업을 했으면 내가 일하는 건물 보조선임이 몇명이 필요한지 이거 꼭 아셔야 되요. 왜냐면 시설관리 당직기사님들 채용할떄 보조선임 자격이 되는지 꼭 확인하셔야 합니다. 보조선임은 연면적 1만5천마다 1명씩 선임을 해야하는거 체크하세요.

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자 그다음 논란도 많고 가장 핫 이슈인 기계설비유지관리자입니다.책임 과 보조선임으로 나눠지는데
기사자격증은 일반기계기사,건축설비기사,건설기계설비기사,공조냉동기계기사,설비보전기사,용접기사,에너지관리기사 총 7개중에 1개만 취득하시면 됩니다.

마찬가지 산업기사는 약간 다른데 건축설비,배관,건설기계설비,공조냉동기계,용접,에너지관리산업기사 이 6가지중에 1개만 취득하시면 됩니다.기사 와 산업기사의 차이는 내가 기계설비유지관리자 초급,중급,고급,특급을 받을때 경력의 차이만 있는거니깐 내가 여건이 되는 자격증으로 선택하시면 됩니다.

보조자격증은 배관,공조냉동기계,용접,에너지관리 4가지중에 1개만 취득하시면 됩니다.

그럼 초급부터 특급까지 자격선임기준은 초급건물은 기사는 바로 선임가능하구요 , 산업기사는 3년
중급은 기사4년 , 산업기사 7년 , 고급은 기사7년,산업기사 10년 , 특급은 기사10년 , 산업기사 13년이상으로 보시면 됩니다.

보조선임은 기능사는 3년이상 , 산업기사는 바로 보조선임이 가능한거 참고하시구요..

마지막으로 건물 등급기준이 중요하죠.초급건물은 아파트 500~ 1천세대 , 단 중앙집중 과 지역난방은 300~500세대 입니다.집합건물은 연면적 1만~1만5천 인데 제가 항상 강조하는게 집합건물은 연면적이 굉장히 중요하다..
전기는 제외하고 소방,기계,통신까지 내가 일하고 있는 건물의 연면적을 항상 체크하셔야 합니다.

빠르게 애기해볼께요.중급 , 아파트 1천에서 2천 / 집합건물 1만5천~3만

고급 , 아파트 2천에서 3천 / 집합건물 3만~6만.자 여기서 중요한거 고급부터는 보조1명이 필수죠.

특급, 아파트 3천이상 , 집합건물 6만이상 ~마찬가지 보조 1명 필수..

마지막으로 자격증 취득하기 전 경력은 70프로만 인정을 받으시고

취업후 선임신고는 각 지자체 구청 기반시설과 나 건축과에서 하심면 됩니다.

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그다음 정보통신설비유지관리자 입니다.이건 빠르게 자격증 종류 하고 선임기준만 체크하고 마무리하죠.
보시면 자격증 종류가 ~~~ 많죠~통신관련 자격증은 저도 잘 모르는데 눈이 익은것만 애기하자면 , 정보통신 ,전자,정보처리,토목 , 사무자동화 뭐 ~나머지는 잘 모르겠어요..그래서 관심 있으신분들은 이 화면 캡쳐하셔서 참고하시고요.

기계설비유지관리자와 비슷하게 초급,중급,고급,특급으로 나누고 조금 다른점은 기능사 자격증도 경력이 13년이상 되면 고급을 받을수 있죠. 이런 차이점은 있구요 , 마찬가지 이 화면 캡쳐하셔서 참고하시면 됩니다.

그다음 제일 중요한 선임기준인데 왼쪽은 기존이고 오른쪽이 최종변경안입니다.집합건물만 연면적으로 5천부터 ~6만까지 초급부터 특급까지 기계랑 비슷하게 구분했구요, 특이사항은 아파트 공동주택은 일단 제외가 됬습니다. 요고 참고하시고요 ~

시행기준은 올해 7월 18일 연면적 3만초과 시행했구요 , 내년 , 내후년에 연면적 1만 , 5천 이렇게 유예기한이 있습니다.그런데 중요한점은 우리 시설관리 현장에서 오랫동안 일하셔도 그건 경력이 인정이 안됩니다. 이 통신설비유지관리자 경력은 순수하게 통신공사업을 하신 분들만 경력이 인정되고 여러분들이 만약 기사자격증을 취득하면 초급부터 시작되는겁니다.그래서 이건 사실 업체분들에게 위탁선임을 맡겨야 될겁니다.

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마지막으로 산업안전기사 와 일반경비지도사입니다.
제가 건물관리 자격증 관련된 자격증을 소개해 드리는 거니까 굳이 연관시키자면 이 2개의 자격증은 여러분들이 공동주택이나 집합건물 관리사무소 시설관리 취업하실때 현장에서 사용하는게 아니라 여러분이 면접을 보고 채용하는 건물관리회사 또는 용역회사에서 필요한 자격증인데 취업하실때 회사의 도움이 되는 자격증이라 보시면 됩니다.마찬가지 이 화면 캡쳐해서 참고하시고 , 산업안전기사는 왜 필요하냐 ~ 회사 입장에서 상시근로자가 50인이상 , 유해위험 업종인 회사는 20인이상 의무적으로 선임을 해야합니다. 주의할점은 여러분들이 관리사무소에서 일하다보면 산업안전교육을 받아라 의무적으로 해야한다 이런 영업전화가 많이 올거예요. 당황하지 마시고 여러분이 속한 관리회사본사가 진행하는 거기 때문에 덜컥 비용을 주고 하실필요 없고 항상 관리회사와 이야기 하시면 됩니다. 비슷한 자격증으로는 건설안전기사가 있는데 이거는 건설업인 건설회사/시공사가 필요한 자격증으로 구분하시면 됩니다.

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일반경비지도사는 경비업법 법적선임인데 마찬가지 기업체가 현장에서 경비직원들을 고용하고 채용할때 필수 자격증인데 200명이상 경비원을 고용하면 무조건 1명 일반경비지도사를 선임해야하고 , 100명이 추가되면 추가선임을 해야합니다. 특히 아파트 위탁관리회사들이 본사에서 이러한 자격증이 필요하구요 ~ 비슷한 자격증으로는 기계경비지도사가 있는데 이거는 경비전문업체 에스원,KT텔레캅,ADT 이런 업체에서 필요한 자격증으로 보시면 됩니다.그런데 사실 이 2개의 자격증도 마찬가지 자격보유자수가 너무 많다보니까 단가가 그렇게 높지 않습니다.

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마지막으로 집합건물관리사 이거는 현재 민간자격증이예요. 취지는 아파트 공동주택 주택관리사처럼 집합건물도 이렇게 하자 이런 뜻인데 아직은 법무부에 추진중이고 승인이 될지는 아직 아무것도 정해진건 없습니다. 마찬가지 민간으로 끝날 가능성이 있고 , 설령 정식자격증이 된다해도 현장에서 많은 민원이들이 발생되겠죠. 그래서 주택관리사협회에서도 본인들 주택관리사 자격증이 많은데 왜 또 이런걸 하느냐 ~ 그래서 주택관리사를 활용하자 한때는 이런 이야기도 있었습니다.

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자 지금까지 전기,소방,기계,통신,산업안전,경비지도사,집합건물관리사까지 간략하게 자격증 종류와 선임기준을 정리해 봤습니다. 여러분들 혹시 포털싸이트나 유튜브에 검색하지 마시고 저의 김소장톡톡 채널 구독해 주시고 일하시다가 이런 기준들을 체크하실때 제 영상으로 꼭 확인해 주시기 바랍니다. 자 형님들 구독과 좋아요 잘 부탁드립니다. 들어가십시요.

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